Tværvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.434 kr/m².2.632.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.646.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1989majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	277 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	168 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	179 m	27-02-2026	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	179 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	348 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	150 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Boesensgade 6 5800 Nyborg	145 m²	270 m	27-03-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Pilevej 26 5800 Nyborg	156 m²	224 m	20-08-2026	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	471 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	168 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu