Tværvej 2, 9560 Hadsund — Villa · 92 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.268 kr/m².850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 8.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering724.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,70 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1993 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg390.000 kr.
1967Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	119 m	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	113 m	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	113 m	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	81 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	284 m	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	168 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	167 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	529 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	418 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	684 m	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu