Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Tværvej 20

Villa · 92 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2020. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.422 kr/m².3.123.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.907.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden jul. 2019
414k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.400.000 kr.22. mar. 20201.515.000 kr.30. sep. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.907.922 kr.Markedet · 1992517.868 kr.Markedet · 1993438.380 kr.Markedet · 1994703.800 kr.Markedet · 1995625.600 kr.Markedet · 1996800.032 kr.Markedet · 1997756.884 kr.Markedet · 1998808.404 kr.Markedet · 1999848.884 kr.Markedet · 20001.051.744 kr.Markedet · 20011.086.244 kr.Markedet · 20021.127.276 kr.Markedet · 20031.052.572 kr.Markedet · 20041.258.744 kr.Markedet · 20051.299.500 kr.Markedet · 20061.602.088 kr.Markedet · 20071.519.748 kr.Markedet · 20081.865.760 kr.Markedet · 20091.317.440 kr.Markedet · 20101.412.292 kr.Markedet · 20111.291.404 kr.Markedet · 20121.390.672 kr.Markedet · 20131.163.340 kr.Markedet · 20141.447.160 kr.Markedet · 20151.696.112 kr.Markedet · 20161.401.344 kr.Markedet · 20171.610.000 kr.Markedet · 20181.567.864 kr.Markedet · 20191.813.780 kr.Markedet · 20201.951.504 kr.Markedet · 20212.157.952 kr.Markedet · 20222.398.348 kr.Markedet · 20232.065.308 kr.Markedet · 20242.300.000 kr.Markedet · 20252.307.084 kr.Markedet · 20262.791.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
22. mar. 2020 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.515.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 13
2640 Hedehusene		108 m²80 m04-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng
2640 Hedehusene		92 m²360 m30-11-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Frederiksvej 2
2640 Hedehusene		92 m²461 m30-10-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²275 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Stationsvej 24
2640 Hedehusene		88 m²306 m13-04-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Vesterkøb 18
2640 Hedehusene		99 m²138 m28-10-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Skelvej 8, Fløng
2640 Hedehusene		97 m²509 m12-03-20263.998.000 kr.41.216 kr./m²
Hyrdevangen 16
2640 Hedehusene		96 m²598 m14-12-20233.451.000 kr.35.948 kr./m²
Stenmøllen 59
2640 Hedehusene		89 m²742 m12-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng
2640 Hedehusene		88 m²656 m04-04-20242.714.000 kr.30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden