Tværvej 21, 9640 Farsø — Villa · 123 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.762 kr/m².958.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 7.060 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering880.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	212 m	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	77 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	96 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	821 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	462 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	936 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	275 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	245 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	636 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	1,0 km	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu