Prisvurdering · 9670 Løgstør

Tværvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.337 kr/m².1.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 8.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering905.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,37 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	26 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	38 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	85 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	365 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	170 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	427 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	419 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	342 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	380 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	347 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu