Tvebjergvej 1

Villa · 181 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.220 kr/m².4.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvebjergvej gns: 24.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.017.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,43 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	106 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	87 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	421 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	537 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	276 m	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²
Tulipanvej 12 3600 Frederikssund	182 m²	713 m	15-05-2026	6.300.000 kr.	34.615 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	45 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	677 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	178 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	649 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu