Tvebjergvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.480 kr/m².4.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvebjergvej gns: 24.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.219.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,37 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	69 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	51 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	96 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	240 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	144 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Slåenbjerghuse 29 3600 Frederikssund	145 m²	377 m	24-06-2024	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	276 m	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	30 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	263 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	207 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu