Tvebjergvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.254 kr/m².3.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvebjergvej gns: 24.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.361.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,59 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	93 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	73 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	137 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	75 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	263 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Slåenbjerghuse 29 3600 Frederikssund	145 m²	397 m	24-06-2024	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	227 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	538 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	487 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	520 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu