Tvebjergvej 9

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.258 kr/m².4.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvebjergvej gns: 24.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.949.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.949.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	23 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	130 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	261 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	64 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	473 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	514 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	214 m	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	555 m	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	784 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	216 m	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu