Tvedvej 54, Nørre Nissum

Villa · 537 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 537 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 537 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.667 kr/m².1.970.555 kr.
2Boligareal større end typisk537 m² vs. 357 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.216.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 537 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2013Ombygning
2011nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borumvej 19, Nørre Nissum 7620 Lemvig	379 m²	1,3 km	20-11-2023	1.550.000 kr.	4.090 kr./m²
Tangvej 15, Gudum 7620 Lemvig	395 m²	4,5 km	18-10-2024	2.125.000 kr.	5.380 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	3,5 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	4,1 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Klosterhedevej 8, Gudum 7620 Lemvig	350 m²	6,2 km	16-10-2026	1.375.000 kr.	3.929 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	6,1 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Voldervej 15, Ramme 7620 Lemvig	538 m²	13,2 km	06-02-2025	2.995.000 kr.	5.567 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe 7620 Lemvig	346 m²	13,2 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	5.101 kr./m²
Rubyvej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	366 m²	18,0 km	26-11-2025	1.625.000 kr.	4.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu