Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tybjergvej 18

Villa · 143 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.658.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 22.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.692.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.050.995 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.050.995 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	24 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Tybjergvej 42 8382 Hinnerup	122 m²	98 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	53 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	96 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Lupinvej 6 8382 Hinnerup	142 m²	542 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	156 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Rønvangen 75 8382 Hinnerup	138 m²	338 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	474 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	270 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	274 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu