Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tybjergvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.083 kr/m².3.528.549 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 22.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.064.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,32 pct. siden apr. 2016
320k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat4.064.230 kr.Markedet · 1992729.920 kr.Markedet · 1993897.760 kr.Markedet · 1994838.240 kr.Markedet · 1995749.280 kr.Markedet · 1996801.600 kr.Markedet · 1997949.120 kr.Markedet · 19981.135.360 kr.Markedet · 19991.232.640 kr.Markedet · 20001.637.120 kr.Markedet · 20011.266.720 kr.Markedet · 20021.189.760 kr.Markedet · 20031.305.280 kr.Markedet · 20041.428.480 kr.Markedet · 20051.860.640 kr.Markedet · 20062.172.800 kr.Markedet · 20072.020.000 kr.Markedet · 20082.404.320 kr.Markedet · 20092.085.120 kr.Markedet · 20102.350.240 kr.Markedet · 20112.343.040 kr.Markedet · 20122.034.240 kr.Markedet · 20131.948.800 kr.Markedet · 20142.424.000 kr.Markedet · 20151.852.480 kr.Markedet · 20161.782.080 kr.Markedet · 20172.569.600 kr.Markedet · 20182.052.000 kr.Markedet · 20191.592.800 kr.Markedet · 20203.000.000 kr.Markedet · 20213.272.800 kr.Markedet · 20223.214.080 kr.Markedet · 20233.435.840 kr.Markedet · 20243.394.720 kr.Markedet · 20253.362.240 kr.Markedet · 20263.445.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.064.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2019Ombygning
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 20
8382 Hinnerup		157 m²65 m11-12-20233.700.000 kr.23.567 kr./m²
Tybjergvej 18
8382 Hinnerup		143 m²68 m21-08-20264.050.995 kr.28.329 kr./m²
Tybjergvej 9
8382 Hinnerup		198 m²105 m01-11-20244.050.000 kr.20.455 kr./m²
Tybjergvej 32
8382 Hinnerup		198 m²109 m19-06-20243.917.500 kr.19.785 kr./m²
Tybjergvej 42
8382 Hinnerup		122 m²166 m08-12-20242.650.000 kr.21.721 kr./m²
Højager 72
8382 Hinnerup		160 m²531 m02-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rønvangen 157
8382 Hinnerup		161 m²540 m17-07-20253.567.000 kr.22.155 kr./m²
Ramsøvej 22
8382 Hinnerup		151 m²166 m15-09-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Århusvej 23
8382 Hinnerup		159 m²664 m13-02-20262.350.000 kr.14.780 kr./m²
Lupinvej 14
8382 Hinnerup		163 m²661 m25-03-20242.400.000 kr.14.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden