Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tyge Brahes Vej 27, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.173 kr/m².2.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyge gns: 39.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+66,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.901.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden sep. 2018
356k883k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.340.000 kr.9. jul. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.901.767 kr.Markedet · 1992512.219 kr.Markedet · 1993448.977 kr.Markedet · 1994476.890 kr.Markedet · 1995544.252 kr.Markedet · 1996640.145 kr.Markedet · 1997544.252 kr.Markedet · 1998628.300 kr.Markedet · 1999887.757 kr.Markedet · 2000947.909 kr.Markedet · 2001945.128 kr.Markedet · 20021.001.881 kr.Markedet · 2003974.277 kr.Markedet · 20041.185.942 kr.Markedet · 20051.110.649 kr.Markedet · 20061.539.335 kr.Markedet · 20071.601.238 kr.Markedet · 20081.445.914 kr.Markedet · 20091.571.059 kr.Markedet · 20101.388.234 kr.Markedet · 20111.441.691 kr.Markedet · 20121.477.123 kr.Markedet · 20131.799.925 kr.Markedet · 20141.636.773 kr.Markedet · 20151.770.364 kr.Markedet · 20161.986.870 kr.Markedet · 20172.117.268 kr.Markedet · 20182.296.282 kr.Markedet · 20192.207.187 kr.Markedet · 20202.197.299 kr.Markedet · 20212.365.601 kr.Markedet · 20222.401.033 kr.Markedet · 20232.195.033 kr.Markedet · 20242.147.653 kr.Markedet · 20252.204.818 kr.Markedet · 20262.174.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Brahes Vej 5, st.
9000 Aalborg		122 m²231 m20-03-20254.775.000 kr.39.139 kr./m²
Tyge Brahes Vej 45, 1
9000 Aalborg		131 m²150 m02-07-20262.495.000 kr.19.046 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, 1.
9000 Aalborg		60 m²231 m20-03-20254.775.000 kr.79.583 kr./m²
Enggårdsgade 38B, st. tv
9000 Aalborg		103 m²751 m12-11-20251.975.000 kr.19.175 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th
9000 Aalborg		97 m²296 m25-03-20251.450.000 kr.14.948 kr./m²
Rostrupsvej 12, 1.
9000 Aalborg		109 m²308 m10-03-20242.345.000 kr.21.514 kr./m²
Hobrovej 99, 2. th
9000 Aalborg		101 m²650 m06-05-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Enggårdsgade 58, 1. th
9000 Aalborg		103 m²817 m05-01-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv
9000 Aalborg		96 m²296 m28-02-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Enggårdsgade 60, 1. th
9000 Aalborg		103 m²842 m01-09-20241.990.000 kr.19.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden