Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Tylstrup Landevej 86

Villa · 263 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 3.751 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
3751 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.506 kr/m².1.520.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrup gns: 8.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.778 kr/m²+54,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.997.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden aug. 2018
307k5,8M11,2M16,7M22,2M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20182.195.000 kr.31. okt. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat1.997.776 kr.Markedet · 19931.263.978 kr.Markedet · 1994997.559 kr.Markedet · 1995949.167 kr.Markedet · 19961.013.076 kr.Markedet · 19971.187.182 kr.Markedet · 19981.176.136 kr.Markedet · 1999591.750 kr.Markedet · 2000746.394 kr.Markedet · 2001516.006 kr.Markedet · 20021.479.638 kr.Markedet · 2003521.529 kr.Markedet · 20041.434.665 kr.Markedet · 20051.367.600 kr.Markedet · 20061.527.241 kr.Markedet · 200718.872.354 kr.Markedet · 20081.180.081 kr.Markedet · 20091.190.864 kr.Markedet · 2010978.886 kr.Markedet · 20111.315.000 kr.Markedet · 20121.793.134 kr.Markedet · 20132.001.693 kr.Markedet · 2014972.048 kr.Markedet · 20151.455.705 kr.Markedet · 20162.120.306 kr.Markedet · 20171.628.759 kr.Markedet · 20181.893.074 kr.Markedet · 20192.050.874 kr.Markedet · 20201.467.277 kr.Markedet · 20212.208.148 kr.Markedet · 20221.760.522 kr.Markedet · 20232.039.039 kr.Markedet · 20241.845.734 kr.Markedet · 20252.834.088 kr.Markedet · 20261.878.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tylstrup Landevej 2
9382 Tylstrup		232 m²2,9 km27-08-20241.495.000 kr.6.444 kr./m²
Dunbirkevej 3
9382 Tylstrup		249 m²1,5 km14-01-20241.500.000 kr.6.024 kr./m²
Albert Dams Vej 3
9382 Tylstrup		228 m²1,3 km02-02-20241.712.500 kr.7.511 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²1,4 km31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Brændskovvej 10
9382 Tylstrup		232 m²3,0 km21-01-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Kraghedevej 186
9382 Tylstrup		199 m²2,1 km12-02-20261.525.000 kr.7.663 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²1,5 km12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²1,7 km07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²1,5 km28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²1,5 km29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden