Tylstrupparken 2

Villa · 160 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.125 kr/m².1.120.452 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 876% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering1.695.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,53 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.440.000 kr.
2015Bygget
2010feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015250.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	579 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	524 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	524 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	576 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	662 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	625 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Sølvpoppelvej 9 9382 Tylstrup	153 m²	651 m	05-10-2026	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	661 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	562 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	696 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu