Tylstrupvej 11

Villa · 173 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.810 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.551 kr/m².1.326.452 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 10.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+74,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.451.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,88 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	287 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	320 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Tylstrupvej 80 9382 Tylstrup	257 m²	1,2 km	11-06-2026	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	401 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	389 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 9 9382 Tylstrup	153 m²	356 m	05-10-2026	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	781 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	1,6 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	814 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	814 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu