Tylstrupvej 1A

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 43.875 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 43875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.203 kr/m².1.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 10.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+74,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.483.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,68 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.470.596 kr.
11. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.835.575 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.835.575 kr.
2020nov.Ejerskifte6.470.596 kr.
okt.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1958Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	729 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	697 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	740 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	835 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	754 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	827 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	1,3 km	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	1,1 km	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	1,1 km	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	1,1 km	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu