Tyrholmvej 7, Tyrholm

Landejendom · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 809.001 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 809001 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.419.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.819 kr/m².8.565.407 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)809001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.943.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,63 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2023 · Alm. Salg: 71.986.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.943.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet71.986.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	2,8 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	3,9 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	2,9 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	4,4 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	4,7 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	6,0 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	5,7 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	7,4 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	6,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	6,3 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu