Tyrrestrupvej 2

Villa · 168 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.270 kr/m².6.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrrestrupvej gns: 34.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,00 pct.
3Vores vurdering6.723.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,44 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.723.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2011aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.150.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	32 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Tyrrestrupvej 9 8270 Højbjerg	183 m²	149 m	27-05-2026	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	183 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	252 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	277 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	333 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	152 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	349 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	590 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	210 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu