Tystrupvej 17

Villa · 119 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.591 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.387 kr/m².1.098.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTystrupvej gns: 10.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 11.472 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.440.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,08 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015dec.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 7 4480 Store Fuglede	142 m²	1,2 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Tystrupvej 4 4480 Store Fuglede	150 m²	1,7 km	20-07-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Flinterupvej 99 4480 Store Fuglede	136 m²	1,8 km	16-01-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Bjerge Byvej 8, Bjerge 4480 Store Fuglede	120 m²	3,0 km	03-11-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	1,8 km	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge 4480 Store Fuglede	116 m²	2,9 km	01-09-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	3,0 km	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²
Flinterupvej 112 4480 Store Fuglede	140 m²	2,1 km	08-01-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By 4480 Store Fuglede	133 m²	2,8 km	15-04-2024	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge 4480 Store Fuglede	136 m²	2,8 km	27-04-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu