Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Tystrupvej 28

Landejendom · 125 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 88.785 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1935. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
88785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².2.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTystrupvej gns: 13.117 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 15.325 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)88785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.465.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,63 pct. siden dec. 2000
622k2,3M3,9M5,6M7,2M20002003200620082012201820212023202531. dec. 20001.747.000 kr.20. jul. 2016930.000 kr.I dag · vores estimat3.465.479 kr.Markedet · 20012.146.500 kr.Markedet · 20031.265.625 kr.Markedet · 2004851.250 kr.Markedet · 20061.721.375 kr.Markedet · 20071.362.000 kr.Markedet · 20086.155.250 kr.Markedet · 2011930.250 kr.Markedet · 2012816.375 kr.Markedet · 20162.474.375 kr.Markedet · 20181.046.125 kr.Markedet · 20196.408.875 kr.Markedet · 20211.408.875 kr.Markedet · 20221.309.375 kr.Markedet · 20231.896.125 kr.Markedet · 20241.710.250 kr.Markedet · 20252.899.500 kr.Markedet · 20261.758.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
1.747.000 kr.
20. jul. 2016 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte1.747.000 kr.
  • 1935Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 46
4480 Store Fuglede		178 m²1,5 km08-07-20252.805.000 kr.15.758 kr./m²
Jernhøj 3
4480 Store Fuglede		95 m²476 m15-10-20261.500.000 kr.15.789 kr./m²
Bakkendrupvej 42
4480 Store Fuglede		148 m²1,6 km28-05-20242.025.000 kr.13.682 kr./m²
Flinterupvej 55
4480 Store Fuglede		75 m²1,1 km16-02-20261.055.000 kr.14.067 kr./m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark
4480 Store Fuglede		183 m²2,5 km18-11-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Søvang 8
4480 Store Fuglede		194 m²1,9 km14-06-20254.500.000 kr.23.196 kr./m²
Maderne 2
4480 Store Fuglede		242 m²1,2 km27-10-20252.900.000 kr.11.983 kr./m²
Søndervang 1, Bjerge Str
4480 Store Fuglede		239 m²2,9 km17-08-20253.005.000 kr.12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden