Tystrupvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².1.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTystrupvej gns: 10.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 11.472 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.662.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 495.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 7 4480 Store Fuglede	142 m²	513 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Flinterupvej 99 4480 Store Fuglede	136 m²	192 m	16-01-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Flinterupvej 112 4480 Store Fuglede	140 m²	622 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Flinterupvej 93 4480 Store Fuglede	185 m²	290 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	116 m	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Klokkevej 9, Bjerge By 4480 Store Fuglede	144 m²	2,5 km	12-03-2025	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge 4480 Store Fuglede	136 m²	2,5 km	27-04-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Flinterupvej 73 4480 Store Fuglede	202 m²	454 m	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By 4480 Store Fuglede	133 m²	2,4 km	15-04-2024	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	517 m	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu