Tystrupvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.211 kr/m².1.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTystrupvej gns: 10.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 11.472 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.545.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 4 4480 Store Fuglede	150 m²	513 m	20-07-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Flinterupvej 99 4480 Store Fuglede	136 m²	622 m	16-01-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Flinterupvej 112 4480 Store Fuglede	140 m²	1,1 km	08-01-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Klokkevej 9, Bjerge By 4480 Store Fuglede	144 m²	2,5 km	12-03-2025	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge 4480 Store Fuglede	136 m²	2,4 km	27-04-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By 4480 Store Fuglede	133 m²	2,4 km	15-04-2024	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	574 m	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Flinterupvej 93 4480 Store Fuglede	185 m²	764 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Urhøjvej 6, Bjerge 4480 Store Fuglede	135 m²	2,9 km	19-12-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Bjerge Byvej 8, Bjerge 4480 Store Fuglede	120 m²	2,5 km	03-11-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu