Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Tyttebærvej 1, Napstjert

Fritidshus · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.616 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 131 m².2.219.533 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk131 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.242.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden nov. 2024
141k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.400.000 kr.30. apr. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.242.448 kr.Markedet · 1992873.377 kr.Markedet · 1993656.834 kr.Markedet · 1994583.998 kr.Markedet · 1995552.427 kr.Markedet · 1996425.750 kr.Markedet · 1997607.054 kr.Markedet · 1998766.874 kr.Markedet · 1999679.235 kr.Markedet · 2000834.208 kr.Markedet · 20011.016.953 kr.Markedet · 2002883.464 kr.Markedet · 2003528.585 kr.Markedet · 2004757.180 kr.Markedet · 20051.230.614 kr.Markedet · 20061.397.115 kr.Markedet · 20072.211.673 kr.Markedet · 20081.688.328 kr.Markedet · 20091.230.221 kr.Markedet · 2010818.750 kr.Markedet · 20111.335.283 kr.Markedet · 20122.101.240 kr.Markedet · 20131.731.951 kr.Markedet · 20141.606.191 kr.Markedet · 20151.566.367 kr.Markedet · 20161.519.600 kr.Markedet · 20171.129.351 kr.Markedet · 2018284.532 kr.Markedet · 20191.520.517 kr.Markedet · 20202.256.999 kr.Markedet · 20212.132.418 kr.Markedet · 20222.250.842 kr.Markedet · 20232.386.427 kr.Markedet · 20242.396.121 kr.Markedet · 20251.883.125 kr.Markedet · 20263.052.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 18, Napstjert
9981 Jerup		146 m²390 m01-07-20241.700.000 kr.11.644 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert
9981 Jerup		108 m²610 m06-08-20241.670.000 kr.15.463 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert
9981 Jerup		73 m²145 m13-05-20261.785.000 kr.24.452 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert
9981 Jerup		75 m²485 m22-10-20242.200.000 kr.29.333 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert
9981 Jerup		128 m²469 m21-04-20261.875.000 kr.14.648 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert
9981 Jerup		115 m²413 m11-06-20251.485.000 kr.12.913 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert
9981 Jerup		100 m²494 m20-10-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert
9981 Jerup		92 m²192 m26-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert
9981 Jerup		70 m²342 m12-06-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert
9981 Jerup		68 m²612 m21-07-20251.255.000 kr.18.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden