Tyttebærvej 35B, Napstjert, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 5.635 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 57 m².965.751 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.102.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	321 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	260 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	692 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	146 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Multebærvej 53, Napstjert 9981 Jerup	58 m²	883 m	25-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Tranebærvej 4, Napstjert 9981 Jerup	60 m²	605 m	29-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	209 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	769 m	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	4,2 km	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	5,4 km	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu