Tyttebærvej 48, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.034 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 67 m².2.527.977 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.112.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,78 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2011aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	77 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	376 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	311 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Porsevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	68 m²	266 m	04-11-2025	3.690.000 kr.	54.265 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	152 m	10-06-2026	3.220.000 kr.	49.538 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	152 m	24-10-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Storkenæbvej 7, Henne Strand 6854 Henne	63 m²	392 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Bekkasinvej 5, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	632 m	27-12-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	318 m	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²
Fyrrenålevej 2, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	915 m	30-05-2026	3.127.000 kr.	46.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu