Tyttebærvej 8

Villa · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.832 kr/m².490.800 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering805.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
okt.Ejerskifte900.000 kr.
2024aug.Ejerskifte695.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	870 m	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	911 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	930 m	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	1,0 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	1,4 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	1,3 km	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	702 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	365 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	816 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	838 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu