Udegårdsvejen 7, Poulsker

Villa · 237 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.064 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.369 kr/m².2.183.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.440.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	291 m²	1,2 km	04-12-2024	3.100.000 kr.	10.653 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	254 m²	2,0 km	11-07-2026	2.345.000 kr.	9.232 kr./m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	2,9 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	3,9 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	3,9 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	4,0 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	3,2 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	4,2 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	4,0 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	4,5 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu