Udflyttervej 4, Ll Brøndum, 9574 Bælum — Villa · 96 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.330 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.362 kr/m².2.386.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.073.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,57 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2013 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte299.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsgaardsvej 7 9574 Bælum	92 m²	1,1 km	07-12-2025	17.400.000 kr.	189.130 kr./m²
Nygade 6 9574 Bælum	85 m²	1,5 km	05-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Sandtoften 12B 9574 Bælum	89 m²	1,8 km	23-12-2025	235.000 kr.	2.640 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	2,2 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	1,4 km	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Skovhusevej 3 9574 Bælum	118 m²	2,1 km	02-10-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	2,3 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	2,0 km	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	1,6 km	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	2,1 km	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu