Udlodgyden 7, Davinde

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.048 kr/m².2.912.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.035.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,31 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 965.628 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet965.628 kr.
1995Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	21 m	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	130 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	70 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	427 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	510 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	2,2 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	2,6 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,0 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	3,0 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	3,1 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu