Uffesgade 8, 2. tv, 2200 København N — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1330 m²
Bebygget areal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.895 kr/m².4.839.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUffesgade gns: 65.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.303.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesgade 10, 2. tv 2200 København N	55 m²	16 m	25-02-2026	4.552.000 kr.	82.764 kr./m²
Uffesgade 10, 1. tv 2200 København N	55 m²	16 m	12-06-2025	3.505.000 kr.	63.727 kr./m²
Uffesgade 10, 1. th 2200 København N	53 m²	16 m	25-11-2023	3.295.000 kr.	62.170 kr./m²
Holtegade 10, 5. th 2200 København N	77 m²	157 m	28-10-2024	5.150.000 kr.	66.883 kr./m²
Gormsgade 1, 1. th 2200 København N	77 m²	258 m	11-04-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²
Søllerødgade 21, 5. th 2200 København N	78 m²	159 m	20-12-2023	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Husumgade 18, 2. th 2200 København N	77 m²	265 m	29-10-2025	6.250.000 kr.	81.169 kr./m²
Husumgade 18, st. th 2200 København N	77 m²	265 m	17-03-2025	4.499.000 kr.	58.429 kr./m²
Husumgade 18, 3. th 2200 København N	77 m²	265 m	31-10-2024	4.895.000 kr.	63.571 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 2. th 2200 København N	77 m²	300 m	06-05-2026	6.745.000 kr.	87.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu