Uge Hedevej 2

Landejendom · 356 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 177.097 m², 10 værelser, opført i 1996, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 406 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 177097 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.291 kr/m².11.845.000 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.480.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,15 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 10.813.846 kr.
I dag · vores estimat: 15.480.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg10.813.846 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	2,9 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	10,7 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	12,4 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Flensborgvej 21, Jyndevad 6360 Tinglev	214 m²	15,3 km	03-09-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	15,0 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu