Uge Kådnervej 6, 6360 Tinglev — Villa · 125 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.550 kr/m².882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUge gns: 6.039 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering576.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	238 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	187 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	277 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	132 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	4,3 km	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	4,5 km	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	4,7 km	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	4,4 km	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	4,6 km	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	4,7 km	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu