Uglesti 3, Næsby

Fritidshus · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 97 m².2.511.621 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.762.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,58 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	104 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	20 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	208 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	317 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	196 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	615 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Kanevænget 4, Salvig 4305 Orø	96 m²	2,1 km	19-08-2026	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	2,4 km	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	699 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	2,0 km	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu