Uglevangen 13

Rækkehus · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.767 kr/m².7.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevangen gns: 58.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.325.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.325.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.755.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	8 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Uglevangen 36 2830 Virum	118 m²	35 m	18-11-2025	7.550.000 kr.	63.983 kr./m²
Uglevangen 46 2830 Virum	132 m²	53 m	07-07-2026	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Bredevej 45D 2830 Virum	119 m²	73 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	64.286 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	215 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	215 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	201 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	589 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Åbrinken 261 2830 Virum	123 m²	536 m	19-10-2025	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	547 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu