Uglevangen 21

Rækkehus · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 187 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.167 kr/m².7.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevangen gns: 58.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.872.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1009,44 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 619.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.872.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg619.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 36 2830 Virum	118 m²	43 m	18-11-2025	7.550.000 kr.	63.983 kr./m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	22 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Uglevangen 46 2830 Virum	132 m²	35 m	07-07-2026	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Bredevej 67 2830 Virum	115 m²	175 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Bredevej 43C 2830 Virum	112 m²	39 m	03-05-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	209 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	204 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Bredevej 45D 2830 Virum	119 m²	73 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	64.286 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	304 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	217 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu