Ulborgvej 22

Villa · 121 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.771 kr/m².4.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 34.817 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.039.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,80 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	100 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ulborgvej 9 2760 Måløv	109 m²	116 m	24-06-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	43 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	116 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	93 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Gjørdingvej 24 2760 Måløv	127 m²	133 m	10-11-2025	4.645.000 kr.	36.575 kr./m²
Gjørdingvej 7 2760 Måløv	127 m²	159 m	22-04-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	582 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	177 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Kærlodden 28 2760 Måløv	123 m²	593 m	23-06-2026	5.995.000 kr.	48.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu