Ulborgvej 37

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.967 kr/m².5.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 34.817 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.491.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,97 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.664.340 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.664.340 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	241 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	250 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ulborgvej 9 2760 Måløv	109 m²	264 m	24-06-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	139 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	266 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	222 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	689 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	788 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Møllemosen 24 2760 Måløv	157 m²	848 m	31-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	934 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu