Ulborgvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.862 kr/m².4.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 34.817 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.827 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.825.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	34 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	36 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	131 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	24 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	113 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	783 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	814 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	1,1 km	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	645 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	694 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu