Uldallsvej 1

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 203 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².1.363.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.111.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	70 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Kragholmen 206, 2. tv 9900 Frederikshavn	90 m²	1,1 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Kragholmen 208, 2. th 9900 Frederikshavn	90 m²	1,1 km	30-06-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Kragholmen 212, 2. th 9900 Frederikshavn	90 m²	1,1 km	04-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Nordre Skanse 39, st. tv 9900 Frederikshavn	101 m²	887 m	21-09-2026	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	781 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Olfert Fischers Vej 23C 9900 Frederikshavn	88 m²	1,2 km	31-07-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Kragholmen 242, 1. th 9900 Frederikshavn	85 m²	1,2 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Kragholmen 242, 1. tv 9900 Frederikshavn	85 m²	1,2 km	02-01-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kragholmen 230, 1. th 9900 Frederikshavn	84 m²	1,2 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu