Ulkestræde 2, Torø Huse

Villa · 85 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Torø HuseMedian pris/m² for villa i Torø Huse (5610, sidste 24 mdr.): 16.957 kr/m² × 85 m².1.441.345 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.405.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,61 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøje 4, Torø Huse 5610 Assens	84 m²	105 m	10-09-2025	723.000 kr.	8.607 kr./m²
Jacob Gades Vej 26, Torø Huse 5610 Assens	89 m²	255 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Drejet 1, Thorø Huse 5610 Assens	106 m²	201 m	21-05-2026	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Skolebakken 7, Torø Huse 5610 Assens	115 m²	180 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	2,7 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	2,6 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	3,1 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	2,6 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	3,2 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	2,7 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu