Ulstrupvej 2B

Villa · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 658 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.094 kr/m².4.930.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.862.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 19 2650 Hvidovre	145 m²	57 m	11-12-2024	6.045.000 kr.	41.690 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	90 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	139 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	714 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	214 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	257 m	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
N Bonavents Alle 1A 2650 Hvidovre	89 m²	677 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	1,0 km	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	549 m	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	1,1 km	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu