Ulstrupvej 4

Villa · 97 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.546 kr/m².4.817.600 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.806.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 19 2650 Hvidovre	145 m²	32 m	11-12-2024	6.045.000 kr.	41.690 kr./m²
Allingvej 10 2650 Hvidovre	100 m²	207 m	08-05-2026	5.651.000 kr.	56.510 kr./m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	156 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	101 m²	173 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	113 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	144 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	196 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	137 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	829 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	549 m	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu