Ultvedparken 76, 9382 Tylstrup — Villa · 158 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.099 kr/m².1.004.452 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUltvedparken gns: 7.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+27,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	107 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	81 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	350 m	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	350 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	406 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	195 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	347 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Sølvpoppelvej 9 9382 Tylstrup	153 m²	787 m	05-10-2026	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	768 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	871 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu