Ultvedvej 10, 9382 Tylstrup — Villa · 67 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.589 kr/m².752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUltvedvej gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering470.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 470.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 44 9382 Tylstrup	75 m²	391 m	21-12-2024	530.000 kr.	7.067 kr./m²
Enighedsvej 39 9382 Tylstrup	63 m²	2,9 km	24-09-2024	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	181 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 4 9382 Tylstrup	96 m²	527 m	22-11-2025	440.000 kr.	4.583 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	122 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	587 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	681 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	753 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	824 m	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	164 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu