Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Ultvedvej 45

Villa · 223 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.862 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
2862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.419 kr/m².1.557.702 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUltvedvej gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.544.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden feb. 1986
260k4,9M9,5M14,2M18,8M19861996200020042008201220162020202428. feb. 1986330.000 kr.30. nov. 20191.630.000 kr.I dag · vores estimat1.544.908 kr.Markedet · 19931.071.738 kr.Markedet · 1994845.839 kr.Markedet · 1995804.807 kr.Markedet · 1996858.996 kr.Markedet · 19971.006.622 kr.Markedet · 1998997.256 kr.Markedet · 1999501.750 kr.Markedet · 2000632.874 kr.Markedet · 2001437.526 kr.Markedet · 20021.254.598 kr.Markedet · 2003442.209 kr.Markedet · 20041.216.465 kr.Markedet · 20051.159.600 kr.Markedet · 20061.294.961 kr.Markedet · 200716.002.034 kr.Markedet · 20081.000.601 kr.Markedet · 20091.009.744 kr.Markedet · 2010830.006 kr.Markedet · 20111.115.000 kr.Markedet · 20121.520.414 kr.Markedet · 20131.697.253 kr.Markedet · 2014824.208 kr.Markedet · 20151.234.305 kr.Markedet · 20161.797.826 kr.Markedet · 20171.381.039 kr.Markedet · 20181.605.154 kr.Markedet · 20191.738.954 kr.Markedet · 20201.244.117 kr.Markedet · 20211.872.308 kr.Markedet · 20221.492.762 kr.Markedet · 20231.728.919 kr.Markedet · 20241.565.014 kr.Markedet · 20252.403.048 kr.Markedet · 20261.592.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1986 · Alm. Salg
330.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.544.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte330.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²306 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Albert Dams Vej 3
9382 Tylstrup		228 m²859 m02-02-20241.712.500 kr.7.511 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²637 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Dunbirkevej 3
9382 Tylstrup		249 m²1,0 km14-01-20241.500.000 kr.6.024 kr./m²
Tylstrupvej 80
9382 Tylstrup		257 m²835 m11-06-20262.795.000 kr.10.875 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²356 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Brændskovvej 10
9382 Tylstrup		232 m²2,1 km21-01-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Tylstrup Landevej 2
9382 Tylstrup		232 m²2,5 km27-08-20241.495.000 kr.6.444 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²703 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²663 m12-10-2026649.524 kr.4.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden