Ultvedvej 7

Villa · 72 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.589 kr/m².752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUltvedvej gns: 8.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering479.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet645.000 kr.
apr.Ejerskifte645.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 44 9382 Tylstrup	75 m²	432 m	21-12-2024	530.000 kr.	7.067 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	172 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 4 9382 Tylstrup	96 m²	568 m	22-11-2025	440.000 kr.	4.583 kr./m²
Enighedsvej 39 9382 Tylstrup	63 m²	2,9 km	24-09-2024	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	137 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	620 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	714 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	794 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	853 m	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	204 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu