Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Ulvevej 5

Villa · 185 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.128 kr/m².2.559.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvevej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.556.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden nov. 2025
630k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.556.919 kr.Markedet · 1992630.480 kr.Markedet · 1993832.500 kr.Markedet · 1994821.400 kr.Markedet · 1995944.795 kr.Markedet · 1996988.825 kr.Markedet · 19971.275.760 kr.Markedet · 19981.541.605 kr.Markedet · 19991.335.885 kr.Markedet · 20001.262.625 kr.Markedet · 20011.383.060 kr.Markedet · 20021.335.700 kr.Markedet · 20031.328.855 kr.Markedet · 20041.504.605 kr.Markedet · 20051.471.305 kr.Markedet · 20061.893.475 kr.Markedet · 20072.210.195 kr.Markedet · 20081.734.930 kr.Markedet · 20092.039.440 kr.Markedet · 20101.274.095 kr.Markedet · 20112.119.730 kr.Markedet · 20121.879.230 kr.Markedet · 20132.249.600 kr.Markedet · 20141.357.345 kr.Markedet · 20152.180.965 kr.Markedet · 20162.284.750 kr.Markedet · 20172.541.900 kr.Markedet · 20182.439.965 kr.Markedet · 20192.342.655 kr.Markedet · 20202.613.865 kr.Markedet · 20212.770.190 kr.Markedet · 20223.039.365 kr.Markedet · 20232.575.940 kr.Markedet · 20242.988.490 kr.Markedet · 20252.688.605 kr.Markedet · 20262.695.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvevej 9
6715 Esbjerg N		174 m²41 m01-07-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Ulvevej 25
6715 Esbjerg N		130 m²213 m22-07-20262.150.000 kr.16.538 kr./m²
Ulvevej 19
6715 Esbjerg N		277 m²149 m02-07-20252.500.000 kr.9.025 kr./m²
Lundebakken 14
6715 Esbjerg N		186 m²271 m06-10-20243.025.000 kr.16.263 kr./m²
Roald Amundsens Vej 25
6715 Esbjerg N		184 m²442 m25-01-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Kornvej 3
6715 Esbjerg N		181 m²337 m25-06-20251.750.000 kr.9.669 kr./m²
Vestervangen 9
6715 Esbjerg N		184 m²491 m09-04-20253.750.000 kr.20.380 kr./m²
Roald Amundsens Vej 36
6715 Esbjerg N		181 m²368 m11-03-20252.085.000 kr.11.519 kr./m²
Solvangen 9
6715 Esbjerg N		176 m²219 m01-03-20242.980.000 kr.16.932 kr./m²
Roald Amundsens Vej 18
6715 Esbjerg N		180 m²400 m20-05-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden