Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Skovbakken 23

Villa · 133 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.099 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 18.692 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.295.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 2.881.031 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	63 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	117 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	137 m²	104 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	11.971 kr./m²
Skovly Alle 26 6715 Esbjerg N	132 m²	292 m	12-05-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Vestervangen 49 6715 Esbjerg N	135 m²	343 m	06-07-2024	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	420 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Stigårdsvej 4 6715 Esbjerg N	130 m²	377 m	13-02-2025	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Stellas Alle 20 6715 Esbjerg N	125 m²	109 m	15-01-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²
Skovbryns Alle 3 6715 Esbjerg N	125 m²	209 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Skovbryns Alle 1 6715 Esbjerg N	125 m²	221 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu