Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Under Elmene 16, 1. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
10284 m²
Bebygget areal
1714 m²
Erhvervsareal
1926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.463 kr/m².4.027.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 58.547 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.111.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden jan. 2018
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018985.000 kr.31. maj 20182.000.000 kr.14. jul. 20242.745.000 kr.31. jul. 20242.745.000 kr.I dag · vores estimat3.111.125 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.993.743 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.354.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.111.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.000.000 kr.
  • jan.Ejerskifte985.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Under Elmene 16, 5. tv
2300 København S		49 m²0 m17-06-20253.662.000 kr.74.735 kr./m²
Under Elmene 8, 5. tv
2300 København S		60 m²91 m25-11-20243.200.000 kr.53.333 kr./m²
Under Elmene 12, 3. th
2300 København S		61 m²63 m17-12-20243.945.000 kr.64.672 kr./m²
Under Elmene 12, 4. th
2300 København S		61 m²63 m22-10-20242.975.000 kr.48.770 kr./m²
Under Elmene 16, 1. th
2300 København S		62 m²0 m24-02-20264.050.000 kr.65.323 kr./m²
Under Elmene 12, 5. tv
2300 København S		64 m²63 m01-11-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Under Elmene 12, 4. tv
2300 København S		64 m²63 m11-11-20243.750.000 kr.58.594 kr./m²
Under Elmene 8, 4. th
2300 København S		64 m²91 m23-08-20264.995.000 kr.78.047 kr./m²
Under Elmene 8, 5. th
2300 København S		64 m²91 m16-08-20253.750.000 kr.58.594 kr./m²
Under Elmene 10, 4. th
2300 København S		100 m²77 m29-10-20245.850.000 kr.58.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden